Gérer son patrimoine

Comment rédiger une lettre d’augmentation de loyer conforme ?

Augmenter le loyer d’un bien immobilier est une procédure qui nécessite de respecter des règles précises. Un simple courrier mal rédigé peut engendrer des contestations et des litiges avec le locataire. Les fondements légaux de l’augmentation de loyer Avant de…

Quels sont les avantages d’un bail individuel pour votre location ?

Le choix du type de bail est crucial lors de la location d’un bien immobilier. Le bail individuel, qui lie uniquement le locataire et le propriétaire, se distingue des autres types de baux comme le bail collectif ou le bail…

Lois malraux 1962 : un levier fiscal méconnu pour l’immobilier ancien

Investir dans l’immobilier ancien peut s’avérer une stratégie rentable, mais les travaux de rénovation peuvent représenter un frein majeur. Les Lois Malraux 1962, un dispositif fiscal méconnu, offrent une opportunité unique de réduire significativement le coût de ces travaux et…

Obligations du propriétaire pour reloger un locataire : ce qu’il faut savoir

Le marché locatif français est en pleine transformation, avec une demande accrue de logements accessibles et une nécessité d’information claire pour les propriétaires et les locataires. Le relogement prend alors une importance majeure, impliquant des obligations précises pour les propriétaires…

Modèle de lettre pour contester sa taxe foncière

La taxe foncière, un impôt annuel qui pèse sur les propriétaires immobiliers, peut parfois sembler injuste. Si vous suspectez une erreur de calcul, une surévaluation de votre bien ou un changement d’usage non pris en compte, vous pouvez contester la…

Service de gestion locative : avantages pour les propriétaires investisseurs

L’investissement locatif est devenu une stratégie populaire pour de nombreux investisseurs, leur permettant de générer des revenus passifs et de profiter de la croissance du marché immobilier. Cependant, gérer un bien locatif peut s’avérer une tâche complexe et chronophage, en…

Comment établir une quittance de loyer pour un local commercial ?

Le paiement du loyer est un élément crucial de la relation entre un bailleur et un locataire de local commercial. Pour garantir une gestion transparente et éviter les litiges, la création d’une quittance de loyer conforme à la législation est…

Entretien des parties communes : responsabilités et bonnes pratiques

Les parties communes, telles que les halls d’entrée, les jardins, les ascenseurs et les parkings, sont des éléments essentiels à la vie collective dans les immeubles. Elles impactent directement la qualité de vie des résidents et contribuent à la valeur…

Diagnostic énergétique pour une location à la réunion : spécificités

Le diagnostic énergétique est devenu un élément crucial pour la location immobilière en France. À La Réunion, il revêt une importance particulière en raison du climat tropical et des caractéristiques propres à la construction locale. Comprendre les exigences, les normes…

Prorata de la taxe foncière : calcul et implications fiscales

La taxe foncière est un impôt local prélevé sur les propriétaires de biens immobiliers. Son rôle principal est de financer les services publics locaux, tels que les écoles, les infrastructures et la sécurité. Lorsque la propriété d’un bien immobilier change…